Управление недвижимостью на Пхукете | Mirasset group
Mirasset Group Phuket > Управление

Управление
недвижимостью
на Пхукете

Комплексный подход к управлению вашими активами
от экспертов в сфере недвижимости на острове Пхукет

Кому нужны наши услуги?

Вам будет полезно сотрудничество с нами, если

Вы - владелец недвижимости на Пхукете

Мы предлагаем гибкие условия сотрудничества и обеспечиваем полный цикл управления недвижимостью на Пхукете от клининга и технического обслуживания до встречи и заселения гостей. Поэтому если вы устали решать текущие вопросы по сдаче в аренду самостоятельно, недвижимость не приносит ожидаемого дохода или не обслуживается должным образом - свяжитесь с нами. Мы знаем, что делать, чтобы повысить заполняемость объекта и возврат инвестиций, снять с вас заботы по решению всех вопросов и позаботиться о ваших апартаментах или вилле.

Вы планируете купить недвижимость на Пхукете

Компания Mirasset - это специалисты не только в управлении, но и в покупке недвижимости на острове Пхукет. Мы слушаем и слышим запросы клиентов, знаем рынок и его подводные камни, сотрудничаем только с надежными застройщиками. Мы строим долгосрочные отношения с клиентами, поэтому для нас важно помочь вам выбрать ликвидный проект с хорошим потенциалом для сдачи в аренду. Так в будущем мы сможем обеспечить максимальный доход от инвестиций.

Директор по развитию сервиса

Анастасия

Высокое качество сервиса — наша суперсила, которая приносит выгоду и удовольствие всем участникам процесса: арендатор наслаждается беззаботным отдыхом и становится постоянным клиентом, а собственник получает стабильно высокий доход от аренды и не беспокоится о решении текущих вопросов.

Забота о репутации

Superhost на Airbnb

Пометка Superhost означает, что управляющий недвижимостью соответствует ряду требований, установленных Airbnb: хорошие отзывы, высокая скорость ответов на заявки, высокая частота бронирований и минимум отказов.

Mirasset Airbnb Superhost

Как устроен процесс работы профессиональной управляющей компании

Как мы работаем?

1. Прием объекта в управление

Анализ состояния и подготовка к сдаче в аренду: устранение неполадок, укомплектовка всем необходимым для гостей, инвентаризация.

2. Привлечение клиентов

Определение оптимальной стоимости, профессиональная фото и видео съемка, размещение на платформах бронирования, в социальных сетях, агентской сети.

3. Взаимодействие с гостями

Организация заселения и выселения гостей, трансферы из аэропорта, приветственный пакет, консьерж-сервис, предоставление дополнительных услуг для комфортного отдыха.

4. Обслуживание объекта

Качественная уборка и обслуживание, контроль состояния при заселении и выселении гостей, текущий ремонт и доукомплектовка.

5. Управление доходами и расходами

Раз в месяц вы получаете подробный отчет по доходам от аренды, состоянии объекта, необходимых ремонтных работах, оплате счетов.

6. Анализ эффективности

Систематический анализ доходности и актуальности цен на аренду, оптимизация расходов на обслуживание.

Преимущества нашего подхода к управлению недвижимостью на Пхукете

Почему мы?

Максимальный возврат инвестиций

5 лет опыта в недвижимости на Пхукете, анализ рынка, профессиональный маркетинг и высокие стандарты работы с гостями позволяют обеспечивать максимальную заполняемость и стабильно высокий доход от аренды.

Гибкие условия сотрудничества

Заключая договор на управление недвижимостью на Пхукете с Mirasset, вы перекладываете заботы по обслуживанию и сдаче в аренду на нас. При этом вы можете отдыхать в своем жилье в любой сезон столько, сколько захочется.

Строгий регламент обслуживания

Профессиональный клининг, регулярная проверка объекта, техническое обслуживание и решение всех текущих вопросов позволят поддерживать недвижимость в отличном состоянии для сдачи в аренду и личного использования.

Прозрачная отчетность

Вы получаете регулярные детальные отчеты по заполняемости объекта и доходам от сдачи в аренду. Мы обеспечиваем своевременную оплату коммунальных платежей, отчетность по расходам на обслуживание и благоустройству объекта.

Mirasset - управление недвижимостью на Пхукете

О компании

Управляющая компания Mirasset — это 5 лет экспертизы в сфере недвижимости на Пхукете, строгий регламент обслуживания и высокие стандарты работы как с собственниками, так и с гостями.

Мы бережно следим за тем, чтобы ваши апартаменты или вилла оставались в прекрасном состоянии. Контролируем качество уборок и технического обслуживания. Берем на себя вопросы по коммуникации с обслуживающим персоналом и арендаторами, урегулированию конфликтных ситуаций и решению текущих проблем.

Мы заботимся о комфорте гостей во время проживания, репутации объекта и положительных отзывах. Грамотный маркетинг, индивидуальный подход к каждому гостю и предоставление комплекса дополнительных услуг для отдыха позволяют наращивать базу постоянных клиентов, повышать заполняемость и доходность недвижимости.

Преимущества доверительного управления недвижимостью

На острове Пхукет, известном своими живописными пейзажами и высококлассной недвижимостью, важность надежного управления вашим имуществом не может быть переоценена. Доверительное управление гарантирует, что каждый аспект вашей собственности находится под внимательным надзором, обеспечивая сохранность и прибыльность вашего инвестиционного актива. Это включает в себя все, от регулярного обслуживания до управления арендными отношениями.

Комплексные услуги от Mirasset Group

Mirasset Group превращает управление недвижимостью на Пхукете в беззаботный и прибыльный процесс для владельцев. Вот ключевые аспекты комплексного подхода, которым мы гордимся:

  • Полный цикл управления: Наши услуги охватывают весь спектр управления недвижимостью – от базового обслуживания до детальной заботы о каждом аспекте вашего объекта. Это включает в себя:
  • Клининг и техническое обслуживание: Мы поддерживаем вашу недвижимость в идеальном состоянии, обеспечивая регулярную уборку и своевременное техническое обслуживание.
  • Встреча гостей: Наша команда профессионально встречает арендаторов, обеспечивая высокий уровень гостеприимства и комфорта.
  • Управление арендными отношениями: Мы занимаемся всеми аспектами аренды, от поиска арендаторов до контроля за выполнением условий договора.
  • Юридическое сопровождение: Мы предоставляем полное юридическое сопровождение сделок, защищая интересы владельцев на всех этапах.
  • Рыночный анализ и ценообразование: Наша команда проводит тщательный анализ рынка, определяя оптимальные цены аренды для максимизации вашего дохода.
  • Индивидуальный подход: Мы понимаем, что каждый объект уникален, и предлагаем индивидуальные решения, соответствующие конкретным нуждам и целям владельцев.
  • Прозрачность и отчетность: Наши клиенты всегда в курсе всех аспектов управления их недвижимостью благодаря нашим прозрачным отчетам и регулярному общению.
  • Долгосрочные отношения: Мы стремимся к построению долгосрочных, доверительных отношений с каждым клиентом, что является ключом к успешному управлению недвижимостью.

Управление арендой и инвестициями

Mirasset Group предлагает стратегический подход к управлению арендой и оптимизации инвестиционного портфеля в сфере недвижимости на Пхукете. Кроме того, мы предоставляем возможности купить виллу в Таиланде, предлагая широкий выбор объектов, которые отвечают различным инвестиционным целям и предпочтениям наших клиентов.

Ниже приведены ключевые направления нашей работы в этой области:

  • Эффективный поиск арендаторов: Наша цель — привлечение ответственных и финансово надежных арендаторов. Для этого мы активно используем множество маркетинговых инструментов и платформ, в том числе цифровые каналы и сеть агентств, чтобы обеспечить постоянный поток потенциальных арендаторов.
  • Стратегия максимизации дохода: Мы уделяем особое внимание установлению арендных ставок, которые сочетают в себе конкурентоспособность и доходность. Основываясь на глубоком понимании текущих тенденций и колебаний на рынке, мы стремимся к оптимизации вашего дохода.
  • Управление арендными отношениями: Наша задача — не просто найти арендаторов, но и обеспечить их соблюдение условий аренды. Мы проводим регулярные проверки и следим за тем, чтобы ваша собственность использовалась с должным уважением и заботой.
  • Консультации по инвестициям в недвижимость Пхукета: Мы предлагаем комплексные консультации по вопросам инвестирования в недвижимость, помогая клиентам определять наиболее перспективные и выгодные варианты для долгосрочных инвестиций. В этом контексте, мы также предоставляем услуги по помощи в выборе и покупке апартаментов в Таиланде, обеспечивая полное сопровождение на всех этапах сделки.
  • Отчетность и прозрачность: Предоставление детальных отчетов о доходах и расходах является важной частью нашей работы. Мы гарантируем полную прозрачность всех финансовых операций, что дает владельцам ясное понимание их инвестиционной отдачи.

Почему выбирают Mirasset Group

Выбор Mirasset Group для управления вашей недвижимостью на Пхукете – это выбор опыта, профессионализма и глубокого понимания местного рынка. С 2017 года мы строим долгосрочные отношения с клиентами, предлагая гибкие условия сотрудничества и индивидуальный подход. Наша компания славится своей прозрачностью, вниманием к деталям и стремлением к достижению лучших результатов для каждого клиента, который желает купить недвижимость в Таиланде.